Antes de anunciar: um olhar atento para o imóvel que você quer alugar

Olhe como quem vai visitar

Antes das fotos, percorra os ambientes e anote o que precisa ser avaliado. Portas, janelas, armários e sinais visíveis de umidade merecem atenção. O objetivo não é esconder problemas: é saber o que existe, encaminhar o que for necessário e comunicar a condição real do imóvel. Reparos técnicos devem ser avaliados por profissionais adequados.

Prepare a informação junto com o espaço

Organize área informada, número de ambientes, vagas e valores disponíveis de condomínio e encargos. Confira a origem e a data de cada informação. Evite prometer facilidades que não foram verificadas. Se algum item ainda depender de confirmação, sinalize isso antes de oferecer uma condição ao interessado.

Fotos que mostram, não que disfarçam

Planeje registros com boa luz e ambientes organizados. Inclua uma sequência que permita compreender os espaços. Não use imagens de outro imóvel, não remova defeitos digitalmente e não apresente uma ilustração como fotografia real da unidade. Retire documentos, retratos e outros itens pessoais do enquadramento antes de fotografar.

Combine os próximos passos

Defina como serão realizadas as visitas e quem poderá esclarecer dúvidas. Mantenha um registro das perguntas recorrentes: elas ajudam a identificar informações que faltaram no anúncio. Se optar por administração profissional, peça uma proposta que detalhe o serviço, os honorários e as responsabilidades.